Flip: Częstochowa, Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 77B
40 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 77B w Częstochowie kupiono 31.03.2023 za 254 016 zł (6 300 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 423 000 zł (10 491 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 168 984 zł, czyli 66,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2023, zł/m²
6 300
254 016 zł
Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²
10 491
423 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 191
168 984 zł · 66,5%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (290 dni)
- Różnica cen brutto
- 168 984 zł
- ROI
- 66,5%
- ROI roczne
- 90,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,5%
- Ponad rynek
- +55,0 pp · 139 720 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 300kupno4 9006 600kupnosprzedaż7 3008 900sprzedażkupno 6 300 zł/m²sprzedaż 10 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024544 → 699 tys. zł+155+28,5%81 m²18,8 mies.parterodsprzedaż
08.2024197 → 220 tys. zł+23+11,5%31 m²16,4 mies.4 p.
05.2024203 → 353 tys. zł+150+73,8%34 m²12,7 mies.2 p.