Flip: Częstochowa, Gwiezdna 7
54 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Gwiezdna 7 w Częstochowie kupiono 18.06.2025 za 244 000 zł (4 487 zł/m²) i sprzedano 03.03.2026 za 425 000 zł (7 815 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 181 000 zł, czyli 74,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.06.2025, zł/m²
4 487
244 000 zł
Sprzedaż 03.03.2026, zł/m²
7 815
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 328
181 000 zł · 74,2%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (258 dni)
- Różnica cen brutto
- 181 000 zł
- ROI
- 74,2%
- ROI roczne
- 119,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +71,5 pp · 174 387 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 8008 100sprzedażkupno 4 487 zł/m²sprzedaż 7 815 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022215 → 350 tys. zł+135+62,8%53 m²3,3 mies.