Flip: Częstochowa, Gwiezdna 7
53 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem Gwiezdna 7 w Częstochowie kupiono 21.12.2021 za 215 000 zł (4 023 zł/m²) i sprzedano 30.03.2022 za 350 000 zł (6 549 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 62,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.12.2021, zł/m²
4 023
215 000 zł
Sprzedaż 30.03.2022, zł/m²
6 549
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 526
135 000 zł · 62,8%
Trzymanie
3,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 62,8%
- ROI roczne
- 502,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +58,0 pp · 124 701 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 8008 100sprzedażkupno 4 023 zł/m²sprzedaż 6 549 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026244 → 425 tys. zł+181+74,2%54 m²8,5 mies.3 p.