Flip: Częstochowa, Gwiezdna 15
52 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Gwiezdna 15 w Częstochowie kupiono 27.09.2024 za 260 000 zł (4 976 zł/m²) i sprzedano 17.02.2025 za 418 000 zł (8 000 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 60,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.09.2024, zł/m²
4 976
260 000 zł
Sprzedaż 17.02.2025, zł/m²
8 000
418 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 024
158 000 zł · 60,8%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (143 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 000 zł
- ROI
- 60,8%
- ROI roczne
- 236,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +64,7 pp · 168 228 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 8008 100sprzedażkupno 4 976 zł/m²sprzedaż 8 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024260 → 265 tys. zł+5+1,9%54 m²3,6 mies.3 p.
03.2021223 → 335 tys. zł+112+50,2%55 m²6,1 mies.3 p.