Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 53
54 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 53 w Częstochowie kupiono 12.08.2024 za 238 000 zł (4 449 zł/m²) i sprzedano 05.12.2024 za 272 500 zł (5 093 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 500 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2024, zł/m²
4 449
238 000 zł
Sprzedaż 05.12.2024, zł/m²
5 093
272 500 zł
Różnica cen, zł/m²
645
34 500 zł · 14,5%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 500 zł
- ROI
- 14,5%
- ROI roczne
- 53,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +12,0 pp · 28 463 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 400kupno4 9005 600kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 4 449 zł/m²sprzedaż 5 093 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025273 → 310 tys. zł+38+13,8%54 m²2,1 mies.2 p.
11.2021177 → 205 tys. zł+28+15,8%44 m²3,8 mies.4 p.
02.2020185 → 230 tys. zł+45+24,3%44 m²8,6 mies.parter
02.201670 → 106 tys. zł+36+50,7%31 m²3,1 mies.