Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 53
44 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 53 w Częstochowie kupiono 05.08.2021 za 177 000 zł (4 023 zł/m²) i sprzedano 29.11.2021 za 205 000 zł (4 659 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.08.2021, zł/m²
4 023
177 000 zł
Sprzedaż 29.11.2021, zł/m²
4 659
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
636
28 000 zł · 15,8%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 58,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +14,4 pp · 25 535 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 400kupno4 9005 600kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 4 023 zł/m²sprzedaż 4 659 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025273 → 310 tys. zł+38+13,8%54 m²2,1 mies.2 p.
12.2024238 → 273 tys. zł+35+14,5%54 m²3,8 mies.2 p.
02.2020185 → 230 tys. zł+45+24,3%44 m²8,6 mies.parter
02.201670 → 106 tys. zł+36+50,7%31 m²3,1 mies.