Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 87
34 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 87 w Częstochowie kupiono 19.04.2023 za 170 000 zł (4 953 zł/m²) i sprzedano 11.12.2023 za 280 000 zł (8 159 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2023, zł/m²
4 953
170 000 zł
Sprzedaż 11.12.2023, zł/m²
8 159
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 205
110 000 zł · 64,7%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (236 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 64,7%
- ROI roczne
- 116,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,6%
- Ponad rynek
- +55,1 pp · 93 732 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 700kupnosprzedaż6 5008 100sprzedażkupno 4 953 zł/m²sprzedaż 8 159 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021209 → 210 tys. zł+1+0,5%49 m²6,7 mies.1 p.
04.2021150 → 199 tys. zł+49+32,7%49 m²44,3 mies.1 p.odsprzedaż
11.2020150 → 150 tys. zł00,0%36 m²1,2 mies.1 p.do weryfikacji