Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 87
49 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 87 w Częstochowie kupiono 13.05.2021 za 209 000 zł (4 255 zł/m²) i sprzedano 02.12.2021 za 210 000 zł (4 275 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 000 zł, czyli 0,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.05.2021, zł/m²
4 255
209 000 zł
Sprzedaż 02.12.2021, zł/m²
4 275
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
20
1 000 zł · 0,5%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 000 zł
- ROI
- 0,5%
- ROI roczne
- 0,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,4%
- Ponad rynek
- -4,9 pp · -10 283 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 700kupnosprzedaż6 5008 100sprzedażkupno 4 255 zł/m²sprzedaż 4 275 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023170 → 280 tys. zł+110+64,7%34 m²7,8 mies.3 p.
04.2021150 → 199 tys. zł+49+32,7%49 m²44,3 mies.1 p.odsprzedaż
11.2020150 → 150 tys. zł00,0%36 m²1,2 mies.1 p.do weryfikacji