Flip: Częstochowa, Józefa Marii Hoene-Wrońskiego 12
41 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Józefa Marii Hoene-Wrońskiego 12 w Częstochowie kupiono 13.06.2024 za 190 000 zł (4 589 zł/m²) i sprzedano 07.11.2025 za 275 000 zł (6 643 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2024, zł/m²
4 589
190 000 zł
Sprzedaż 07.11.2025, zł/m²
6 643
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 053
85 000 zł · 44,7%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (512 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 44,7%
- ROI roczne
- 30,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +42,8 pp · 81 327 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 900kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 300sprzedażkupno 4 589 zł/m²sprzedaż 6 643 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022138 → 211 tys. zł+73+53,0%34 m²11,1 mies.2 p.
04.2021135 → 138 tys. zł+3+2,2%34 m²8,1 mies.2 p.
09.201858 → 80 tys. zł+22+37,6%23 m²2,6 mies.parter