Flip: Częstochowa, Ogrodowa 64B

45 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Ogrodowa 64B w Częstochowie kupiono 31.01.2025 za 301 173 zł (6 631 zł/m²) i sprzedano 10.04.2026 za 385 000 zł (8 476 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 827 zł, czyli 27,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2025, zł/m²

6 631

301 173 zł

Sprzedaż 10.04.2026, zł/m²

8 476

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 846

83 827 zł · 27,8%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (434 dni)
Różnica cen brutto: 83 827 zł
ROI: 27,8%
ROI roczne: 22,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 600kupno4 1005 200kupnosprzedaż5 6008 000sprzedażkupno 6 631 zł/m²sprzedaż 8 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ogrodowa 64B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025200 → 415 tys. zł+215+107,5%65 m²17,0 mies.5 p. 09.2025204 → 320 tys. zł+116+56,6%35 m²8,0 mies.4 p. 05.2025299 → 455 tys. zł+156+52,1%49 m²3,6 mies.2 p. 03.2025403 → 545 tys. zł+142+35,3%64 m²1,8 mies.5 p.