Flip: Częstochowa, Ogrodowa 64B

49 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Ogrodowa 64B w Częstochowie kupiono 31.01.2025 za 298 863 zł (6 082 zł/m²) i sprzedano 22.05.2025 za 454 690 zł (9 253 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 827 zł, czyli 52,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2025, zł/m²

6 082

298 863 zł

Sprzedaż 22.05.2025, zł/m²

9 253

454 690 zł

Różnica cen, zł/m²

3 171

155 827 zł · 52,1%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 155 827 zł
ROI: 52,1%
ROI roczne: 297,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 600kupno4 1005 200kupnosprzedaż5 6008 000sprzedażkupno 6 082 zł/m²sprzedaż 9 253 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ogrodowa 64B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026301 → 385 tys. zł+84+27,8%45 m²14,3 mies.3 p. 11.2025200 → 415 tys. zł+215+107,5%65 m²17,0 mies.5 p. 09.2025204 → 320 tys. zł+116+56,6%35 m²8,0 mies.4 p. 03.2025403 → 545 tys. zł+142+35,3%64 m²1,8 mies.5 p.