Flip: Częstochowa, Ogrodowa 64B

35 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Ogrodowa 64B w Częstochowie kupiono 31.01.2025 za 204 339 zł (5 852 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 320 000 zł (9 164 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 661 zł, czyli 56,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2025, zł/m²

5 852

204 339 zł

Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²

9 164

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 312

115 661 zł · 56,6%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (242 dni)
Różnica cen brutto: 115 661 zł
ROI: 56,6%
ROI roczne: 96,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 600kupno4 1005 200kupnosprzedaż5 6008 000sprzedażkupno 5 852 zł/m²sprzedaż 9 164 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ogrodowa 64B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026301 → 385 tys. zł+84+27,8%45 m²14,3 mies.3 p. 11.2025200 → 415 tys. zł+215+107,5%65 m²17,0 mies.5 p. 05.2025299 → 455 tys. zł+156+52,1%49 m²3,6 mies.2 p. 03.2025403 → 545 tys. zł+142+35,3%64 m²1,8 mies.5 p.