Odsprzedaż: Częstochowa, Marszałka Józefa Piłsudskiego 39
40 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Marszałka Józefa Piłsudskiego 39 w Częstochowie kupiono 13.09.2022 za 236 000 zł (5 844 zł/m²) i sprzedano 29.08.2025 za 225 000 zł (5 572 zł/m²), po 35,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -11 000 zł, czyli -4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.09.2022, zł/m²
5 844
236 000 zł
Sprzedaż 29.08.2025, zł/m²
5 572
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-272
-11 000 zł · -4,7%
Trzymanie
35,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,5 mies. (1 081 dni)
- Różnica cen brutto
- -11 000 zł
- ROI
- -4,7%
- ROI roczne
- -1,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,3%
- Ponad rynek
- -19,9 pp · -46 984 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno4 1005 400kupnosprzedaż5 6007 700sprzedażkupno 5 844 zł/m²sprzedaż 5 572 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022165 → 236 tys. zł+71+43,0%40 m²29,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
03.2020170 → 285 tys. zł+115+67,7%83 m²36,8 mies.odsprzedaż