Flip: Częstochowa, Berka Joselewicza 8
41 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Berka Joselewicza 8 w Częstochowie kupiono 22.05.2024 za 112 000 zł (2 765 zł/m²) i sprzedano 23.12.2024 za 150 000 zł (3 704 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2024, zł/m²
2 765
112 000 zł
Sprzedaż 23.12.2024, zł/m²
3 704
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
938
38 000 zł · 33,9%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (215 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 33,9%
- ROI roczne
- 64,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +33,1 pp · 37 073 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno3 5005 400kupnosprzedaż4 2007 500sprzedażkupno 2 765 zł/m²sprzedaż 3 704 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024219 → 230 tys. zł+11+5,0%40 m²20,0 mies.1 p.odsprzedaż
06.202054 → 100 tys. zł+46+84,3%60 m²21,8 mies.2 p.odsprzedaż
04.202039 → 90 tys. zł+51+132,0%43 m²19,8 mies.1 p.odsprzedaż
01.202040 → 70 tys. zł+30+76,4%44 m²14,9 mies.parter