Odsprzedaż: Częstochowa, Śląska 3/5
40 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Śląska 3/5 w Częstochowie kupiono 28.09.2023 za 225 000 zł (5 679 zł/m²) i sprzedano 23.09.2025 za 248 000 zł (6 259 zł/m²), po 23,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 000 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2023, zł/m²
5 679
225 000 zł
Sprzedaż 23.09.2025, zł/m²
6 259
248 000 zł
Różnica cen, zł/m²
581
23 000 zł · 10,2%
Trzymanie
23,9 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,9 mies. (726 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 000 zł
- ROI
- 10,2%
- ROI roczne
- 5,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +3,4 pp · 7 558 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 100sprzedażkupno 5 679 zł/m²sprzedaż 6 259 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025225 → 249 tys. zł+24+10,7%40 m²23,4 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
01.2023188 → 224 tys. zł+36+19,2%40 m²2,5 mies.2 p.