Flip: Częstochowa, Śląska 3/5
40 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Śląska 3/5 w Częstochowie kupiono 20.10.2022 za 188 000 zł (4 743 zł/m²) i sprzedano 04.01.2023 za 224 000 zł (5 651 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.10.2022, zł/m²
4 743
188 000 zł
Sprzedaż 04.01.2023, zł/m²
5 651
224 000 zł
Różnica cen, zł/m²
908
36 000 zł · 19,2%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 19,2%
- ROI roczne
- 132,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +16,5 pp · 30 953 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 100sprzedażkupno 4 743 zł/m²sprzedaż 5 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025225 → 248 tys. zł+23+10,2%40 m²23,9 mies.odsprzedaż
09.2025225 → 249 tys. zł+24+10,7%40 m²23,4 mies.do weryfikacjiodsprzedaż