Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 36
55 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 36 w Częstochowie kupiono 21.05.2024 za 240 000 zł (4 396 zł/m²) i sprzedano 15.10.2024 za 446 400 zł (8 176 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 206 400 zł, czyli 86,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.05.2024, zł/m²
4 396
240 000 zł
Sprzedaż 15.10.2024, zł/m²
8 176
446 400 zł
Różnica cen, zł/m²
3 780
206 400 zł · 86,0%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 206 400 zł
- ROI
- 86,0%
- ROI roczne
- 366,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +85,7 pp · 205 583 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 2008 100sprzedażkupno 4 396 zł/m²sprzedaż 8 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023222 → 345 tys. zł+123+55,6%54 m²5,2 mies.1 p.
07.2021135 → 178 tys. zł+43+31,9%26 m²17,4 mies.