Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 36
54 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 36 w Częstochowie kupiono 21.11.2022 za 221 750 zł (4 101 zł/m²) i sprzedano 27.04.2023 za 345 000 zł (6 381 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 123 250 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.11.2022, zł/m²
4 101
221 750 zł
Sprzedaż 27.04.2023, zł/m²
6 381
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 279
123 250 zł · 55,6%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 123 250 zł
- ROI
- 55,6%
- ROI roczne
- 179,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +53,2 pp · 117 967 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 2008 100sprzedażkupno 4 101 zł/m²sprzedaż 6 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024240 → 446 tys. zł+206+86,0%55 m²4,8 mies.parter
07.2021135 → 178 tys. zł+43+31,9%26 m²17,4 mies.