Flip: Częstochowa, Żarecka 42A
57 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Żarecka 42A w Częstochowie kupiono 10.02.2021 za 205 000 zł (3 612 zł/m²) i sprzedano 22.12.2021 za 258 000 zł (4 545 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 53 000 zł, czyli 25,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.02.2021, zł/m²
3 612
205 000 zł
Sprzedaż 22.12.2021, zł/m²
4 545
258 000 zł
Różnica cen, zł/m²
934
53 000 zł · 25,9%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (315 dni)
- Różnica cen brutto
- 53 000 zł
- ROI
- 25,9%
- ROI roczne
- 30,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,7%
- Ponad rynek
- +18,2 pp · 37 240 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 6006 800sprzedażkupno 3 612 zł/m²sprzedaż 4 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →