Flip: Częstochowa, Wincentego Rapackiego 4
33 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Wincentego Rapackiego 4 w Częstochowie kupiono 28.11.2024 za 139 000 zł (4 172 zł/m²) i sprzedano 13.03.2025 za 165 000 zł (4 952 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 26 000 zł, czyli 18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2024, zł/m²
4 172
139 000 zł
Sprzedaż 13.03.2025, zł/m²
4 952
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
780
26 000 zł · 18,7%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 26 000 zł
- ROI
- 18,7%
- ROI roczne
- 81,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +22,2 pp · 30 884 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 8004 600kupnosprzedaż4 8007 300sprzedażkupno 4 172 zł/m²sprzedaż 4 952 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.202480 → 139 tys. zł+59+73,8%33 m²1,7 mies.2 p.