Flip: Częstochowa, Wincentego Rapackiego 4
33 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Wincentego Rapackiego 4 w Częstochowie kupiono 08.10.2024 za 80 000 zł (2 401 zł/m²) i sprzedano 28.11.2024 za 139 000 zł (4 172 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 73,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.10.2024, zł/m²
2 401
80 000 zł
Sprzedaż 28.11.2024, zł/m²
4 172
139 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 771
59 000 zł · 73,8%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (51 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 000 zł
- ROI
- 73,8%
- ROI roczne
- 5 113,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +72,6 pp · 58 110 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 8004 600kupnosprzedaż4 8007 300sprzedażkupno 2 401 zł/m²sprzedaż 4 172 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025139 → 165 tys. zł+26+18,7%33 m²3,4 mies.2 p.