Odsprzedaż: Częstochowa, Marii Kuncewiczowej 2
57 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Marii Kuncewiczowej 2 w Częstochowie kupiono 16.08.2023 za 210 000 zł (3 697 zł/m²) i sprzedano 05.05.2025 za 345 000 zł (6 074 zł/m²), po 20,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 64,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.08.2023, zł/m²
3 697
210 000 zł
Sprzedaż 05.05.2025, zł/m²
6 074
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 377
135 000 zł · 64,3%
Trzymanie
20,6 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,6 mies. (628 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 64,3%
- ROI roczne
- 33,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +56,7 pp · 119 091 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 3 697 zł/m²sprzedaż 6 074 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →