Flip: Częstochowa, Józefa Gaczkowskiego 3/7
36 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Józefa Gaczkowskiego 3/7 w Częstochowie kupiono 12.05.2025 za 145 000 zł (4 054 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 166 000 zł (4 641 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 000 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2025, zł/m²
4 054
145 000 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
4 641
166 000 zł
Różnica cen, zł/m²
587
21 000 zł · 14,5%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (129 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 000 zł
- ROI
- 14,5%
- ROI roczne
- 46,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +13,6 pp · 19 679 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 6006 800sprzedażkupno 4 054 zł/m²sprzedaż 4 641 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023110 → 150 tys. zł+40+36,4%36 m²34,0 mies.parterodsprzedaż