Flip: Częstochowa, Aleja Wojska Polskiego 116
34 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 116 w Częstochowie kupiono 30.08.2022 za 210 000 zł (6 169 zł/m²) i sprzedano 28.07.2023 za 190 000 zł (5 582 zł/m²), po 10,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -9,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2022, zł/m²
6 169
210 000 zł
Sprzedaż 28.07.2023, zł/m²
5 582
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-588
-20 000 zł · -9,5%
Trzymanie
10,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,9 mies. (332 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -9,5%
- ROI roczne
- -10,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,4%
- Ponad rynek
- -12,0 pp · -25 112 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 0004 900kupnosprzedaż5 6007 600sprzedażkupno 6 169 zł/m²sprzedaż 5 582 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023150 → 195 tys. zł+45+30,0%37 m²27,4 mies.odsprzedaż
05.2019170 → 207 tys. zł+37+21,8%65 m²2,2 mies.3 p.