Flip: Częstochowa, Aleja Pokoju 13
48 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Aleja Pokoju 13 w Częstochowie kupiono 07.03.2024 za 180 000 zł (3 733 zł/m²) i sprzedano 26.11.2024 za 325 000 zł (6 740 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 80,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.03.2024, zł/m²
3 733
180 000 zł
Sprzedaż 26.11.2024, zł/m²
6 740
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 007
145 000 zł · 80,6%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (264 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 80,6%
- ROI roczne
- 126,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +79,0 pp · 142 255 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 3 733 zł/m²sprzedaż 6 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024173 → 244 tys. zł+72+41,4%36 m²8,2 mies.2 p.
02.2024142 → 173 tys. zł+31+21,5%36 m²1,2 mies.2 p.
01.2022138 → 135 tys. zł−3−2,2%31 m²12,6 mies.4 p.
12.2020120 → 138 tys. zł+18+15,0%31 m²7,6 mies.4 p.
06.201760 → 97 tys. zł+37+61,7%36 m²5,1 mies.
01.201782 → 60 tys. zł−22−26,4%36 m²7,4 mies.
09.200740 → 90 tys. zł+50+125,0%31 m²19,7 mies.odsprzedaż