Flip: Częstochowa, Aleja Pokoju 11
48 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Aleja Pokoju 11 w Częstochowie kupiono 24.11.2023 za 200 000 zł (4 204 zł/m²) i sprzedano 25.07.2024 za 225 000 zł (4 730 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2023, zł/m²
4 204
200 000 zł
Sprzedaż 25.07.2024, zł/m²
4 730
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
526
25 000 zł · 12,5%
Trzymanie
8,0 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (244 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 19,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 16 985 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 4007 600sprzedażkupno 4 204 zł/m²sprzedaż 4 730 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022132 → 175 tys. zł+43+32,6%33 m²9,0 mies.2 p.
07.2022110 → 196 tys. zł+86+78,2%31 m²48,0 mies.3 p.odsprzedaż