Flip: Częstochowa, Adama Próchnika 2
36 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Adama Próchnika 2 w Częstochowie kupiono 07.02.2024 za 159 000 zł (4 395 zł/m²) i sprzedano 17.07.2024 za 250 000 zł (6 910 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 91 000 zł, czyli 57,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2024, zł/m²
4 395
159 000 zł
Sprzedaż 17.07.2024, zł/m²
6 910
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 515
91 000 zł · 57,2%
Trzymanie
5,3 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 91 000 zł
- ROI
- 57,2%
- ROI roczne
- 179,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +57,5 pp · 91 385 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno4 2004 900kupnosprzedaż5 7007 600sprzedażkupno 4 395 zł/m²sprzedaż 6 910 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024100 → 178 tys. zł+78+77,5%21 m²31,8 mies.1 p.odsprzedaż
07.2021159 → 200 tys. zł+41+25,5%36 m²29,3 mies.parterodsprzedaż