Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 39

59 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Poleska 39 w Częstochowie kupiono 09.12.2022 za 358 300 zł (6 053 zł/m²) i sprzedano 30.03.2026 za 682 000 zł (11 522 zł/m²), po 39,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 323 700 zł, czyli 90,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 09.12.2022, zł/m²

6 053

358 300 zł

Sprzedaż 30.03.2026, zł/m²

11 522

682 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 469

323 700 zł · 90,3%

Trzymanie

39,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,7 mies. (1 207 dni)
Różnica cen brutto: 323 700 zł
ROI: 90,3%
ROI roczne: 21,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno6 5008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 6 053 zł/m²sprzedaż 11 522 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026287 → 494 tys. zł+207+72,0%47 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025461 → 1 000 tys. zł+539+117,0%76 m²31,8 mies.5 p.odsprzedaż 05.2025302 → 453 tys. zł+152+50,2%48 m²29,6 mies.4 p.odsprzedaż 04.2025480 → 449 tys. zł−31−6,5%41 m²14,3 mies.4 p. 01.2024251 → 480 tys. zł+229+91,2%41 m²14,3 mies.4 p. 11.2023295 → 523 tys. zł+228+77,4%41 m²11,5 mies.4 p. 08.2023304 → 545 tys. zł+241+79,3%46 m²9,2 mies.3 p. 05.2023476 → 630 tys. zł+154+32,4%76 m²4,9 mies.4 p. 03.2023251 → 444 tys. zł+193+76,9%41 m²3,4 mies.5 p. 02.2023273 → 460 tys. zł+187+68,5%41 m²3,0 mies.4 p.