Flip: Częstochowa, Poleska 39
41 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Poleska 39 w Częstochowie kupiono 30.01.2024 za 480 000 zł (11 696 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 449 000 zł (10 941 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -31 000 zł, czyli -6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.01.2024, zł/m²
11 696
480 000 zł
Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²
10 941
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-755
-31 000 zł · -6,5%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (434 dni)
- Różnica cen brutto
- -31 000 zł
- ROI
- -6,5%
- ROI roczne
- -5,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- -9,3 pp · -44 682 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 500kupno6 5008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 11 696 zł/m²sprzedaż 10 941 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026287 → 494 tys. zł+207+72,0%47 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż
03.2026358 → 682 tys. zł+324+90,3%59 m²39,7 mies.1 p.odsprzedaż
07.2025461 → 1 000 tys. zł+539+117,0%76 m²31,8 mies.5 p.odsprzedaż
05.2025302 → 453 tys. zł+152+50,2%48 m²29,6 mies.4 p.odsprzedaż
01.2024251 → 480 tys. zł+229+91,2%41 m²14,3 mies.4 p.
11.2023295 → 523 tys. zł+228+77,4%41 m²11,5 mies.4 p.
08.2023304 → 545 tys. zł+241+79,3%46 m²9,2 mies.3 p.
05.2023476 → 630 tys. zł+154+32,4%76 m²4,9 mies.4 p.
03.2023251 → 444 tys. zł+193+76,9%41 m²3,4 mies.5 p.
02.2023273 → 460 tys. zł+187+68,5%41 m²3,0 mies.4 p.