Flip: Częstochowa, Poleska 39

41 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Poleska 39 w Częstochowie kupiono 25.11.2022 za 273 000 zł (6 727 zł/m²) i sprzedano 23.02.2023 za 460 000 zł (11 336 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 000 zł, czyli 68,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2022, zł/m²

6 727

273 000 zł

Sprzedaż 23.02.2023, zł/m²

11 336

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 608

187 000 zł · 68,5%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (90 dni)
Różnica cen brutto: 187 000 zł
ROI: 68,5%
ROI roczne: 729,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 500kupno6 5008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 6 727 zł/m²sprzedaż 11 336 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026287 → 494 tys. zł+207+72,0%47 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż 03.2026358 → 682 tys. zł+324+90,3%59 m²39,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025461 → 1 000 tys. zł+539+117,0%76 m²31,8 mies.5 p.odsprzedaż 05.2025302 → 453 tys. zł+152+50,2%48 m²29,6 mies.4 p.odsprzedaż 04.2025480 → 449 tys. zł−31−6,5%41 m²14,3 mies.4 p. 01.2024251 → 480 tys. zł+229+91,2%41 m²14,3 mies.4 p. 11.2023295 → 523 tys. zł+228+77,4%41 m²11,5 mies.4 p. 08.2023304 → 545 tys. zł+241+79,3%46 m²9,2 mies.3 p. 05.2023476 → 630 tys. zł+154+32,4%76 m²4,9 mies.4 p. 03.2023251 → 444 tys. zł+193+76,9%41 m²3,4 mies.5 p.