Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 37
63 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Poleska 37 w Częstochowie kupiono 29.04.2024 za 777 600 zł (12 355 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 780 000 zł (12 393 zł/m²), po 19,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 2 400 zł, czyli 0,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2024, zł/m²
12 355
777 600 zł
Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²
12 393
780 000 zł
Różnica cen, zł/m²
38
2 400 zł · 0,3%
Trzymanie
19,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,0 mies. (578 dni)
- Różnica cen brutto
- 2 400 zł
- ROI
- 0,3%
- ROI roczne
- 0,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- -0,5 pp · -3 789 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 500mediana 8 500kupno6 5008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 12 355 zł/m²sprzedaż 12 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025319 → 350 tys. zł+31+9,7%44 m²1,5 mies.1 p.
04.2025266 → 319 tys. zł+53+19,9%44 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż
01.2025280 → 435 tys. zł+155+55,4%44 m²21,1 mies.4 p.odsprzedaż
12.2024762 → 761 tys. zł−1−0,2%64 m²7,7 mies.3 p.
05.2024686 → 735 tys. zł+49+7,2%57 m²6,5 mies.parter
04.2024409 → 762 tys. zł+353+86,4%64 m²10,0 mies.1 p.do weryfikacji
04.2024409 → 762 tys. zł+353+86,4%64 m²10,0 mies.3 p.do weryfikacji
04.2024768 → 778 tys. zł+10+1,3%63 m²4,8 mies.parterdo weryfikacji
12.2023501 → 550 tys. zł+49+9,8%42 m²2,0 mies.parter
12.2023742 → 768 tys. zł+26+3,5%63 m²7,3 mies.parter
11.2023252 → 405 tys. zł+153+60,8%41 m²7,1 mies.4 p.
11.2023301 → 470 tys. zł+169+55,9%46 m²7,0 mies.3 p.