Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 37

44 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Poleska 37 w Częstochowie kupiono 25.04.2023 za 280 000 zł (6 434 zł/m²) i sprzedano 27.01.2025 za 435 000 zł (9 995 zł/m²), po 21,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 55,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.04.2023, zł/m²

6 434

280 000 zł

Sprzedaż 27.01.2025, zł/m²

9 995

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 562

155 000 zł · 55,4%

Trzymanie

21,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,1 mies. (643 dni)
Różnica cen brutto: 155 000 zł
ROI: 55,4%
ROI roczne: 28,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 5008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 6 434 zł/m²sprzedaż 9 995 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025778 → 780 tys. zł+2+0,3%63 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 05.2025319 → 350 tys. zł+31+9,7%44 m²1,5 mies.1 p. 04.2025266 → 319 tys. zł+53+19,9%44 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024762 → 761 tys. zł−1−0,2%64 m²7,7 mies.3 p. 05.2024686 → 735 tys. zł+49+7,2%57 m²6,5 mies.parter 04.2024409 → 762 tys. zł+353+86,4%64 m²10,0 mies.1 p.do weryfikacji 04.2024409 → 762 tys. zł+353+86,4%64 m²10,0 mies.3 p.do weryfikacji 04.2024768 → 778 tys. zł+10+1,3%63 m²4,8 mies.parterdo weryfikacji 12.2023501 → 550 tys. zł+49+9,8%42 m²2,0 mies.parter 12.2023742 → 768 tys. zł+26+3,5%63 m²7,3 mies.parter 11.2023252 → 405 tys. zł+153+60,8%41 m²7,1 mies.4 p. 11.2023301 → 470 tys. zł+169+55,9%46 m²7,0 mies.3 p.