Flip: Częstochowa, Poleska 37

64 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,6 m² pod adresem Poleska 37 w Częstochowie kupiono 30.06.2023 za 409 000 zł (6 436 zł/m²) i sprzedano 29.04.2024 za 762 480 zł (11 998 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 353 480 zł, czyli 86,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 30.06.2023, zł/m²

6 436

409 000 zł

Sprzedaż 29.04.2024, zł/m²

11 998

762 480 zł

Różnica cen, zł/m²

5 562

353 480 zł · 86,4%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (304 dni)
Różnica cen brutto: 353 480 zł
ROI: 86,4%
ROI roczne: 111,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 500kupno6 5008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 6 436 zł/m²sprzedaż 11 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025778 → 780 tys. zł+2+0,3%63 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 05.2025319 → 350 tys. zł+31+9,7%44 m²1,5 mies.1 p. 04.2025266 → 319 tys. zł+53+19,9%44 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2025280 → 435 tys. zł+155+55,4%44 m²21,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2024762 → 761 tys. zł−1−0,2%64 m²7,7 mies.3 p. 05.2024686 → 735 tys. zł+49+7,2%57 m²6,5 mies.parter 04.2024409 → 762 tys. zł+353+86,4%64 m²10,0 mies.3 p.do weryfikacji 04.2024768 → 778 tys. zł+10+1,3%63 m²4,8 mies.parterdo weryfikacji 12.2023501 → 550 tys. zł+49+9,8%42 m²2,0 mies.parter 12.2023742 → 768 tys. zł+26+3,5%63 m²7,3 mies.parter 11.2023252 → 405 tys. zł+153+60,8%41 m²7,1 mies.4 p. 11.2023301 → 470 tys. zł+169+55,9%46 m²7,0 mies.3 p.