Flip: Częstochowa, Poleska 31
66 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,0 m² pod adresem Poleska 31 w Częstochowie kupiono 01.07.2020 za 331 000 zł (5 017 zł/m²) i sprzedano 02.10.2020 za 390 000 zł (5 912 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 000 zł
- ROI
- 17,8%
- ROI roczne
- 90,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →