Odsprzedaż: Częstochowa, Małopolska 157

77 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,7 m² pod adresem Małopolska 157 w Częstochowie kupiono 10.01.2020 za 376 992 zł (4 913 zł/m²) i sprzedano 10.03.2022 za 480 000 zł (6 255 zł/m²), po 26,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 008 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2020, zł/m²

4 913

376 992 zł

Sprzedaż 10.03.2022, zł/m²

6 255

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 342

103 008 zł · 27,3%

Trzymanie

26,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,0 mies. (790 dni)
Różnica cen brutto: 103 008 zł
ROI: 27,3%
ROI roczne: 11,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno7 1009 800kupnosprzedaż8 30011 400sprzedażkupno 4 913 zł/m²sprzedaż 6 255 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Małopolska 157 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021272 → 340 tys. zł+68+25,1%54 m²21,0 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020366 → 390 tys. zł+24+6,5%70 m²11,4 mies.3 p. 10.2020255 → 382 tys. zł+127+49,5%54 m²7,6 mies.2 p.