Odsprzedaż: Częstochowa, Małopolska 157

54 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Małopolska 157 w Częstochowie kupiono 18.02.2020 za 271 700 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 18.11.2021 za 340 000 zł (6 257 zł/m²), po 21,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 300 zł, czyli 25,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2020, zł/m²

5 000

271 700 zł

Sprzedaż 18.11.2021, zł/m²

6 257

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 257

68 300 zł · 25,1%

Trzymanie

21,0 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,0 mies. (639 dni)
Różnica cen brutto: 68 300 zł
ROI: 25,1%
ROI roczne: 13,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno7 1009 800kupnosprzedaż8 30011 400sprzedażkupno 5 000 zł/m²sprzedaż 6 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Małopolska 157 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022377 → 480 tys. zł+103+27,3%77 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2020366 → 390 tys. zł+24+6,5%70 m²11,4 mies.3 p. 10.2020255 → 382 tys. zł+127+49,5%54 m²7,6 mies.2 p.