Flip: Częstochowa, gen. Leopolda Okulickiego 56
40 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem gen. Leopolda Okulickiego 56 w Częstochowie kupiono 06.08.2021 za 220 770 zł (5 561 zł/m²) i sprzedano 18.01.2022 za 290 000 zł (7 305 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 230 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2021, zł/m²
5 561
220 770 zł
Sprzedaż 18.01.2022, zł/m²
7 305
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 744
69 230 zł · 31,4%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 230 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 82,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +22,5 pp · 49 700 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 5 561 zł/m²sprzedaż 7 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021195 → 355 tys. zł+160+81,9%39 m²16,3 mies.2 p.
09.2021210 → 450 tys. zł+240+114,1%56 m²12,8 mies.6 p.
08.2021221 → 221 tys. zł−0−0,2%40 m²11,7 mies.6 p.
07.2021290 → 395 tys. zł+105+36,2%57 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż
07.2021335 → 420 tys. zł+85+25,5%60 m²14,3 mies.2 p.
09.2020313 → 323 tys. zł+10+3,1%57 m²7,6 mies.1 p.
08.2020163 → 360 tys. zł+197+121,2%39 m²2,3 mies.6 p.