Flip: Częstochowa, gen. Leopolda Okulickiego 56

56 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem gen. Leopolda Okulickiego 56 w Częstochowie kupiono 19.08.2020 za 210 195 zł (3 740 zł/m²) i sprzedano 14.09.2021 za 450 000 zł (8 007 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 239 805 zł, czyli 114,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.08.2020, zł/m²

3 740

210 195 zł

Sprzedaż 14.09.2021, zł/m²

8 007

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 267

239 805 zł · 114,1%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (391 dni)
Różnica cen brutto: 239 805 zł
ROI: 114,1%
ROI roczne: 103,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 3 740 zł/m²sprzedaż 8 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Leopolda Okulickiego 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022221 → 290 tys. zł+69+31,4%40 m²5,4 mies.6 p. 09.2021195 → 355 tys. zł+160+81,9%39 m²16,3 mies.2 p. 08.2021221 → 221 tys. zł−0−0,2%40 m²11,7 mies.6 p. 07.2021290 → 395 tys. zł+105+36,2%57 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021335 → 420 tys. zł+85+25,5%60 m²14,3 mies.2 p. 09.2020313 → 323 tys. zł+10+3,1%57 m²7,6 mies.1 p. 08.2020163 → 360 tys. zł+197+121,2%39 m²2,3 mies.6 p.