Flip: Częstochowa, gen. Leopolda Okulickiego 56

39 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem gen. Leopolda Okulickiego 56 w Częstochowie kupiono 02.06.2020 za 162 770 zł (4 174 zł/m²) i sprzedano 11.08.2020 za 360 000 zł (9 231 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 197 230 zł, czyli 121,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2020, zł/m²

4 174

162 770 zł

Sprzedaż 11.08.2020, zł/m²

9 231

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 057

197 230 zł · 121,2%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 197 230 zł
ROI: 121,2%
ROI roczne: 6 173,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 4 174 zł/m²sprzedaż 9 231 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Leopolda Okulickiego 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022221 → 290 tys. zł+69+31,4%40 m²5,4 mies.6 p. 09.2021195 → 355 tys. zł+160+81,9%39 m²16,3 mies.2 p. 09.2021210 → 450 tys. zł+240+114,1%56 m²12,8 mies.6 p. 08.2021221 → 221 tys. zł−0−0,2%40 m²11,7 mies.6 p. 07.2021290 → 395 tys. zł+105+36,2%57 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021335 → 420 tys. zł+85+25,5%60 m²14,3 mies.2 p. 09.2020313 → 323 tys. zł+10+3,1%57 m²7,6 mies.1 p.