Flip: Częstochowa, gen. Leopolda Okulickiego 56

60 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem gen. Leopolda Okulickiego 56 w Częstochowie kupiono 04.05.2020 za 334 680 zł (5 569 zł/m²) i sprzedano 12.07.2021 za 420 000 zł (6 988 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 320 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.05.2020, zł/m²

5 569

334 680 zł

Sprzedaż 12.07.2021, zł/m²

6 988

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 420

85 320 zł · 25,5%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (434 dni)
Różnica cen brutto: 85 320 zł
ROI: 25,5%
ROI roczne: 21,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 5 569 zł/m²sprzedaż 6 988 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Leopolda Okulickiego 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022221 → 290 tys. zł+69+31,4%40 m²5,4 mies.6 p. 09.2021195 → 355 tys. zł+160+81,9%39 m²16,3 mies.2 p. 09.2021210 → 450 tys. zł+240+114,1%56 m²12,8 mies.6 p. 08.2021221 → 221 tys. zł−0−0,2%40 m²11,7 mies.6 p. 07.2021290 → 395 tys. zł+105+36,2%57 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2020313 → 323 tys. zł+10+3,1%57 m²7,6 mies.1 p. 08.2020163 → 360 tys. zł+197+121,2%39 m²2,3 mies.6 p.