Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Topolowa 12 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 04.12.2025 za 185 000 zł (6 196 zł/m²) i sprzedano 24.08.2026 za 242 000 zł (8 104 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2025, zł/m²
6 196
185 000 zł
Sprzedaż 24.08.2026, zł/m²
8 104
242 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 909
57 000 zł · 30,8%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (263 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 30,8%
- ROI roczne
- 45,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,6%
- Ponad rynek
- +18,2 pp · 33 724 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 100kupno5 1006 800kupnosprzedaż6 4008 100sprzedażkupno 6 196 zł/m²sprzedaż 8 104 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025160 → 200 tys. zł+40+25,0%30 m²11,0 mies.parter
01.2024150 → 204 tys. zł+54+36,0%30 m²1,4 mies.1 p.
05.2022120 → 140 tys. zł+20+16,7%30 m²4,9 mies.4 p.
03.2022115 → 171 tys. zł+56+48,7%30 m²5,0 mies.4 p.
01.2022152 → 177 tys. zł+25+16,5%29 m²1,5 mies.2 p.
04.2021105 → 165 tys. zł+60+57,1%22 m²4,4 mies.parter
10.2019145 → 145 tys. zł00,0%30 m²5,1 mies.3 p.do weryfikacji
10.201995 → 95 tys. zł00,0%30 m²21,2 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2019200 → 145 tys. zł−55−27,5%30 m²6,8 mies.3 p.
04.201584 → 87 tys. zł+3+3,6%29 m²28,4 mies.3 p.odsprzedaż
12.2013100 → 71 tys. zł−29−29,0%30 m²37,5 mies.parterodsprzedaż
11.201395 → 100 tys. zł+5+5,3%30 m²16,4 mies.4 p.