Odsprzedaż: Czechowice-Dziedzice, Topolowa 12

30 m² · 12.2013

Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Topolowa 12 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 03.11.2010 za 100 000 zł (3 349 zł/m²) i sprzedano 18.12.2013 za 71 001 zł (2 378 zł/m²), po 37,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to -28 999 zł, czyli -29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,4%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 03.11.2010, zł/m²

3 349

100 000 zł

Sprzedaż 18.12.2013, zł/m²

2 378

71 001 zł

Różnica cen, zł/m²

-971

-28 999 zł · -29,0%

Trzymanie

37,5 mies.

piętro: parter · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,5 mies. (1 141 dni)
Różnica cen brutto: -28 999 zł
ROI: -29,0%
ROI roczne: -10,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 14,4%
Ponad rynek: -43,4 pp · -43 386 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 100kupno5 1006 800kupnosprzedaż6 4008 100sprzedażkupno 3 349 zł/m²‹sprzedaż 2 378 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topolowa 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026185 → 242 tys. zł+57+30,8%30 m²8,6 mies.3 p. 02.2025160 → 200 tys. zł+40+25,0%30 m²11,0 mies.parter 01.2024150 → 204 tys. zł+54+36,0%30 m²1,4 mies.1 p. 05.2022120 → 140 tys. zł+20+16,7%30 m²4,9 mies.4 p. 03.2022115 → 171 tys. zł+56+48,7%30 m²5,0 mies.4 p. 01.2022152 → 177 tys. zł+25+16,5%29 m²1,5 mies.2 p. 04.2021105 → 165 tys. zł+60+57,1%22 m²4,4 mies.parter 10.2019145 → 145 tys. zł00,0%30 m²5,1 mies.3 p.do weryfikacji 10.201995 → 95 tys. zł00,0%30 m²21,2 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2019200 → 145 tys. zł−55−27,5%30 m²6,8 mies.3 p. 04.201584 → 87 tys. zł+3+3,6%29 m²28,4 mies.3 p.odsprzedaż 11.201395 → 100 tys. zł+5+5,3%30 m²16,4 mies.4 p.