Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Topolowa 12 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 24.10.2018 za 200 000 zł (6 698 zł/m²) i sprzedano 20.05.2019 za 145 000 zł (4 856 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -55 000 zł, czyli -27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.10.2018, zł/m²
6 698
200 000 zł
Sprzedaż 20.05.2019, zł/m²
4 856
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 842
-55 000 zł · -27,5%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (208 dni)
- Różnica cen brutto
- -55 000 zł
- ROI
- -27,5%
- ROI roczne
- -43,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,5%
- Ponad rynek
- -20,0 pp · -40 084 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 100kupno5 1006 800kupnosprzedaż6 4008 100sprzedażkupno 6 698 zł/m²sprzedaż 4 856 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026185 → 242 tys. zł+57+30,8%30 m²8,6 mies.3 p.
02.2025160 → 200 tys. zł+40+25,0%30 m²11,0 mies.parter
01.2024150 → 204 tys. zł+54+36,0%30 m²1,4 mies.1 p.
05.2022120 → 140 tys. zł+20+16,7%30 m²4,9 mies.4 p.
03.2022115 → 171 tys. zł+56+48,7%30 m²5,0 mies.4 p.
01.2022152 → 177 tys. zł+25+16,5%29 m²1,5 mies.2 p.
04.2021105 → 165 tys. zł+60+57,1%22 m²4,4 mies.parter
10.2019145 → 145 tys. zł00,0%30 m²5,1 mies.3 p.do weryfikacji
10.201995 → 95 tys. zł00,0%30 m²21,2 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
04.201584 → 87 tys. zł+3+3,6%29 m²28,4 mies.3 p.odsprzedaż
12.2013100 → 71 tys. zł−29−29,0%30 m²37,5 mies.parterodsprzedaż
11.201395 → 100 tys. zł+5+5,3%30 m²16,4 mies.4 p.