Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Legionów 124E w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 16.07.2025 za 255 000 zł (6 540 zł/m²) i sprzedano 02.02.2026 za 449 000 zł (11 516 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 194 000 zł, czyli 76,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.07.2025, zł/m²
6 540
255 000 zł
Sprzedaż 02.02.2026, zł/m²
11 516
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 976
194 000 zł · 76,1%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (201 dni)
- Różnica cen brutto
- 194 000 zł
- ROI
- 76,1%
- ROI roczne
- 179,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +68,1 pp · 173 673 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 6 540 zł/m²sprzedaż 11 516 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025190 → 324 tys. zł+134+70,5%38 m²8,8 mies.parter
07.2025247 → 255 tys. zł+8+3,4%39 m²10,9 mies.1 p.
06.2025377 → 635 tys. zł+258+68,5%57 m²11,2 mies.1 p.
04.2025276 → 469 tys. zł+193+70,1%45 m²6,8 mies.3 p.
02.2025208 → 354 tys. zł+146+70,6%38 m²6,7 mies.parter
02.2025166 → 190 tys. zł+24+14,2%38 m²6,0 mies.parter
01.2025247 → 440 tys. zł+193+78,5%39 m²5,2 mies.1 p.