Flip: Czechowice-Dziedzice, Legionów 124E

45 m² · 04.2025

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Legionów 124E w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 06.09.2024 za 275 776 zł (6 197 zł/m²) i sprzedano 02.04.2025 za 469 000 zł (10 539 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 193 224 zł, czyli 70,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2024, zł/m²

6 197

275 776 zł

Sprzedaż 02.04.2025, zł/m²

10 539

469 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 342

193 224 zł · 70,1%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: 3 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (208 dni)
Różnica cen brutto: 193 224 zł
ROI: 70,1%
ROI roczne: 153,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 6 197 zł/m²sprzedaż 10 539 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów 124E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026255 → 449 tys. zł+194+76,1%39 m²6,6 mies.1 p. 11.2025190 → 324 tys. zł+134+70,5%38 m²8,8 mies.parter 07.2025247 → 255 tys. zł+8+3,4%39 m²10,9 mies.1 p. 06.2025377 → 635 tys. zł+258+68,5%57 m²11,2 mies.1 p. 02.2025208 → 354 tys. zł+146+70,6%38 m²6,7 mies.parter 02.2025166 → 190 tys. zł+24+14,2%38 m²6,0 mies.parter 01.2025247 → 440 tys. zł+193+78,5%39 m²5,2 mies.1 p.