Flip: Czechowice-Dziedzice, Legionów 124E

38 m² · 02.2025

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Legionów 124E w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 21.08.2024 za 166 320 zł (4 400 zł/m²) i sprzedano 19.02.2025 za 190 000 zł (5 026 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 23 680 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.08.2024, zł/m²

4 400

166 320 zł

Sprzedaż 19.02.2025, zł/m²

5 026

190 000 zł

Różnica cen, zł/m²

626

23 680 zł · 14,2%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: parter · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: 23 680 zł
ROI: 14,2%
ROI roczne: 30,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 4 400 zł/m²sprzedaż 5 026 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów 124E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026255 → 449 tys. zł+194+76,1%39 m²6,6 mies.1 p. 11.2025190 → 324 tys. zł+134+70,5%38 m²8,8 mies.parter 07.2025247 → 255 tys. zł+8+3,4%39 m²10,9 mies.1 p. 06.2025377 → 635 tys. zł+258+68,5%57 m²11,2 mies.1 p. 04.2025276 → 469 tys. zł+193+70,1%45 m²6,8 mies.3 p. 02.2025208 → 354 tys. zł+146+70,6%38 m²6,7 mies.parter 01.2025247 → 440 tys. zł+193+78,5%39 m²5,2 mies.1 p.