Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Legionów 124E w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 19.02.2025 za 190 000 zł (5 026 zł/m²) i sprzedano 14.11.2025 za 324 000 zł (8 571 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 70,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.02.2025, zł/m²
5 026
190 000 zł
Sprzedaż 14.11.2025, zł/m²
8 571
324 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 545
134 000 zł · 70,5%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (268 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 000 zł
- ROI
- 70,5%
- ROI roczne
- 106,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +72,5 pp · 137 765 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 5 026 zł/m²sprzedaż 8 571 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026255 → 449 tys. zł+194+76,1%39 m²6,6 mies.1 p.
07.2025247 → 255 tys. zł+8+3,4%39 m²10,9 mies.1 p.
06.2025377 → 635 tys. zł+258+68,5%57 m²11,2 mies.1 p.
04.2025276 → 469 tys. zł+193+70,1%45 m²6,8 mies.3 p.
02.2025208 → 354 tys. zł+146+70,6%38 m²6,7 mies.parter
02.2025166 → 190 tys. zł+24+14,2%38 m²6,0 mies.parter
01.2025247 → 440 tys. zł+193+78,5%39 m²5,2 mies.1 p.