Flip: Czechowice-Dziedzice, Legionów 124E

38 m² · 02.2025

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Legionów 124E w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 01.08.2024 za 207 522 zł (5 481 zł/m²) i sprzedano 20.02.2025 za 354 000 zł (9 350 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 478 zł, czyli 70,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.08.2024, zł/m²

5 481

207 522 zł

Sprzedaż 20.02.2025, zł/m²

9 350

354 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 869

146 478 zł · 70,6%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: parter · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (203 dni)
Różnica cen brutto: 146 478 zł
ROI: 70,6%
ROI roczne: 161,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 5 481 zł/m²sprzedaż 9 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów 124E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026255 → 449 tys. zł+194+76,1%39 m²6,6 mies.1 p. 11.2025190 → 324 tys. zł+134+70,5%38 m²8,8 mies.parter 07.2025247 → 255 tys. zł+8+3,4%39 m²10,9 mies.1 p. 06.2025377 → 635 tys. zł+258+68,5%57 m²11,2 mies.1 p. 04.2025276 → 469 tys. zł+193+70,1%45 m²6,8 mies.3 p. 02.2025166 → 190 tys. zł+24+14,2%38 m²6,0 mies.parter 01.2025247 → 440 tys. zł+193+78,5%39 m²5,2 mies.1 p.