Flip: Chorzów, Lipińska 22
47 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Lipińska 22 w Chorzowie kupiono 16.04.2025 za 423 000 zł (8 926 zł/m²) i sprzedano 24.02.2026 za 340 000 zł (7 175 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -83 000 zł, czyli -19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2025, zł/m²
8 926
423 000 zł
Sprzedaż 24.02.2026, zł/m²
7 175
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 751
-83 000 zł · -19,6%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (314 dni)
- Różnica cen brutto
- -83 000 zł
- ROI
- -19,6%
- ROI roczne
- -22,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,8%
- Ponad rynek
- -11,9 pp · -50 212 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 000kupno4 3005 300kupnosprzedaż5 4008 700sprzedażkupno 8 926 zł/m²sprzedaż 7 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026315 → 298 tys. zł−18−5,6%47 m²5,6 mies.2 p.
12.2025200 → 315 tys. zł+115+57,5%47 m²24,6 mies.2 p.odsprzedaż
06.2021163 → 215 tys. zł+53+32,3%37 m²3,1 mies.9 p.
06.2014169 → 169 tys. zł+1+0,3%51 m²20,2 mies.2 p.odsprzedaż