Flip: Bytom, Podhalańska 3
39 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Podhalańska 3 w Bytomiu kupiono 24.03.2025 za 140 000 zł (3 582 zł/m²) i sprzedano 14.05.2025 za 175 000 zł (4 478 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.03.2025, zł/m²
3 582
140 000 zł
Sprzedaż 14.05.2025, zł/m²
4 478
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
896
35 000 zł · 25,0%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (51 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 393,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 32 259 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 6004 400kupnosprzedaż4 9006 800sprzedażkupno 3 582 zł/m²sprzedaż 4 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025170 → 239 tys. zł+69+40,6%39 m²12,7 mies.8 p.
01.2024138 → 170 tys. zł+32+23,2%39 m²1,1 mies.7 p.
09.2021152 → 190 tys. zł+38+25,0%50 m²1,1 mies.2 p.